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▲▼地面套房VS地下套房,小資族預算考量願住地下室。(圖/記者徐斌慎攝)

▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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Blue Line Capital 創始人兼總裁 Bill Baruch 表示,儘管加密貨幣交易平臺 Coinbase(COIN-US) 股價受加密貨幣波動下跌,但負面情緒已經消失,認為其逾 6,000 萬的用戶將成為發展基礎,即使在比特幣、以太幣利空影響下,該公司股價也能回升。

Coinbase 周一(9 日)股價上漲 8.6% 至每股 280.47 美元。

Baruch 也說這對 Coinbase 周二(10 日)下午即將公佈的第二季財報來說是個好兆頭。

Baruch 說,Coinbase 有個良好的趨勢線支撐,而且已突破楔形阻力線,並認為該公司股價有望上看每股 290 至 300 美元,也看好該公司財報與財測。

Coinbase 上周五股價上漲 1% 收每股 258.26 美元。周一盤前交易時段上漲 3.8% 至每股 268 美元。Baruch 預估該公司股價將漲到每股 290 至 300 美元,較上周五收盤價上漲 12 至 16%。

至截稿前比特幣報 45,900.77 美元,24 小時內上漲 4.49%,以太幣報 3,155.75 美元,24 小時內上漲 4.46%。

Chantico Global 創始人兼執行長 Gina Sanchez 表示,迪士尼 (DIS-US)2021 會計年度第三季財報也相當受矚目。

Sanchez 說,儘管迪士尼的影音串流平臺 Disney + 在疫情間取得佳績,但疫情致使迪士尼主題樂園與影城關閉的 45 億美元損失,完全蓋過這一點。

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好萊塢男星萊恩雷諾斯(Ryan Reynolds),嘴炮英雄形象深入民心,日前受訪時語不驚人死不休,宣稱《脫稿玩家》比他在全球賣座超過15億美金(約臺幣450億)的《死侍》系列還要讚,「這是我有過最好的拍片經驗,也是我拍過最棒的電影」,並進一步解釋:「我覺得《死侍》是漫畫的產物,而《脫稿玩家》則具有時代意義,電影廣泛展示了我們現今所處世界的樣貌!」

該片有不少名人客串,更大的驚喜,就是萊恩雷諾斯也自我客串,在片中1人分飾2角,1個是天真積極的好人蓋伊,1個是渾身肌肉、可以把人踢飛的壞蛋杜館長,他出現的原因,就是為了消滅讓人無法控制的蓋伊。日前宣傳影片中,解釋了他如何擁有大肌肌,再講一些渾笑話,讓人對他在電影中的表現有更多期待。

萊恩雷諾斯同樣也是該電影的製片,他說:「我覺得能夠拍出一部非IP的動作喜劇奇幻片是一種榮幸,這些年的電影充斥著續集,一切都基於漫畫,一切都基於每個人都知道的角色,因此,要製作一部新奇的原創電影曾經是那麼遙不可及,如今我們做到了。」該片將於12日在臺上映。

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